九游娱乐 - 最全游戏有限公司二手房的收购价钱以评估价为依据-九游娱乐 - 最全游戏有限公司

扬子晚报网4月27日讯（记者 马祚波）南京二手房“以旧换新”来了！4月27日，南京安堵集团公告将开展二手房“以旧换新”试点，换购东说念主可用一套或多套二手房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。记者了解到，现在可置换的楼盘策画13家，均为安堵集团旗下格局，今后还将不时增多其他品牌房企的楼盘。

南京主城六区二手房均可报名

在安堵集团发布的公告中明确，本次“以旧换新”试点自公密告布之日起至2024年12月31日，首批试点名额2000套，额满放胆。试点时分，换购东说念主可用一套或多套二手房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%，二手房的收购价钱以评估价为依据，收购主体为安堵集团旗下的南京置新钞票措置有限公司。

哪些房源不错被收购呢？记者从公告中获悉，惟有是位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、饱读楼区、栖霞区、雨花台区）畛域内的二手房源均不错报名，不外不包含自建住房、贸易、办公、公寓等。同期，被收购的二手房应成套且产权明晰，气象为“可走动”，即不存在典质、担保或查封等其他不行置换气象。可置换的新建商品住房房源，则通过“南京房产微政务”微信公众号，在“房帮宁”平台的“宁换新”模块中公示。

记者体验：可置换楼盘为13家

扬子晚报/紫牛新闻记者随后登陆“房帮宁”平台体验了本次试点行动，在“房帮宁”的首页下方为“宁换新”页面，页面败露有五大功能，永诀是“策略公告”“房源核验”“一键报名”“房源超市”“在线商议”，记者点开“一键报名”后，页面辅导“请先赶赴房源核验模块进行您的存量住房核验”。

“房帮宁”页面上的“宁换新”板块

如需置换可先核验二手房

现在可置换的新盘策画13家

点击“详情”后，记者看到报名页面上有“意向品牌”和“意向楼盘”两个选项，在“意向品牌”中仅有“安堵集团”一个选项，选用后，在“意向楼盘”中便出现了13家楼盘可供选用，均为安堵集团旗下楼盘，包括颐和缦山居、颐和四季府、颐和天晟府、颐和铂岸江璟府、汤山颐和府、汤山玉兰公馆等。

南京安堵集团有关安适东说念主士告诉记者，首批试点的格局由安堵集团参与，后期还将不时增多其他品牌设立商的格局。“哪些楼盘不错参与，最终是由房产局来详情，现在的13家楼盘是安堵集团旗下的，更多楼盘会很快加入进来。”

换购东说念主无需承担评估用度

该东说念主士还先容说，现在可收购的二手房仅限于南京主城六区，而可换购的新址则分散在全市畛域内。看到该公告后，市民李女士暗意她的旧房在南湖一带，80多相通米，现在商场行情不到300万，她打算在纠合单元的燕子矶板块置换一套新址，这次试点的13家楼盘中，颐和四季府较为合适她的需求。按照换购的规矩，置换总价不高于所购商品房总价的80%，如若她念念置换一套90相通米、总价300多万的新址，置换总价约为240万左右。

至于旧房的收购价钱如何详情，记者了解到，本次收购主体为安堵集团旗下的南京置新钞票措置有限公司，由该公司提供评估机构名单库，并邀请换购东说念主系数从名单库中立时抽取3家评估机构，永诀对拟收购的二手房进行走动价钱评估，换购东说念主不需承担评估用度，最终取排序中间的评估值算作最终的收购价。

阐明换购进程九游娱乐 - 最全游戏有限公司，换购东说念主、置新公司、新建商品房的设立公司、南京市房地产商场走动中心四方将矍铄《以旧换新公约》，置新公司将二手房房款全额转入南京市房地产商场走动中心存量住房监管账户内。此外，换购东说念主与置新公司还将矍铄《存量房买卖合同》及《存量房资金监管合同》，同步与新建商品住房设立公司矍铄《商品房买卖合同》，并阐明《以旧换新公约》执行有关进程，完成有关过户手续和不动产登记。